주민등록등본, 주민등록초본, 가족관계증명서는 본인 확인 및 가족 관계 증명을 위해 필요한 중요한 서류입니다. 이 서류들은 인터넷(온라인)**과 동사무소(오프라인)에서 발급할 수 있으며, 각각의 방법에 따라 편리성과 제한 사항이 다릅니다.1. 인터넷(온라인) 발급 방법인터넷으로 발급받으면 방문할 필요 없이 빠르게 서류를 출력할 수 있습니다. 단, 본인 인증 절차가 필요하며 프린터가 있어야 합니다.발급 가능한 사이트주민등록등본 및 초본: 정부24가족관계증명서: 대법원 전자가족관계등록시스템인터넷 발급 절차사이트 접속주민등록등본, 초본: 정부24가족관계증명서: 대법원 전자가족관계등록시스템로그인 및 본인 인증공동인증서(구 공인인증서), 간편 인증(카카오페이, 네이버 등), 금융인증서 사용 가능증명서 선택 및 정보..

재학증명서 발급신청 정부24 바로가기 재학증명서는 학생이 현재 학교에 재학 중임을 증명하는 서류로, 학원 등록, 해외 비자 신청, 교육 지원 신청 등 다양한 용도로 사용됩니다.초등학생, 중학생, 고등학생 모두 온라인(정부24), 학교 방문(행정실), 동사무소(주민센터) 방문을 통해 발급할 수 있습니다.이번 글에서는 재학증명서 신청 방법, 발급 절차, 준비 서류, 수수료까지 쉽게 정리해 드립니다.  재학증명서 발급 방법 (온라인 & 방문 신청)온라인 발급(정부24) → 집에서 간편하게 출력 가능학교 방문(행정실) → 즉시 발급 가능동사무소(주민센터) 방문 → 신분증 지참 후 신청 가능필요한 방법을 선택해 진행하면 됩니다.온라인 신청 (정부24) - 집에서 간편하게 발급온라인 신청이 가능한 경우초·중·고등학..

안녕하세요.이번 포스팅에서는 암사동  다세대 주택 매매 시 매수 당시 내야 하는 세금과 비용을 포함하여 총 매수 비용을 계산한 후, 자기자본별 수익률을 다시 분석해 보겠습니다.부동산 투자에 관심 있는 분들께 유익한 정보가 되길 바랍니다.1. 매수 당시 내야 하는 세금 및 비용매매가: 19억원매수 시 발생하는 비용은 취득세, 등록세, 교육세, 농어촌특별세, 중개수수료 등이 포함됩니다.취득세취득세율: 2.4%계산: 19억원 × 2.4% = 4,560만원등록세등록세율: 2.4%계산: 19억원 × 2.4% = 4,560만원교육세교육세율: 취득세의 20%계산: 4,560만원 × 20% = 912만원농어촌특별세농어촌특별세율: 취득세의 10%계산: 4,560만원 × 10% = 456만원중개수수료중개수수료율: 0.9%..

오늘은 실제 강동구 암사동에 있는 매물을 통해, 자기자본 7억·8억·9억·10억일 때 각각의 수익률을 분석해 보겠습니다. ✅ 매물 개요건물 유형: 5층 다세대 건물 (총 7세대)임대 현황:월세 4세대전세 3세대 (보증금 8.28억)월세 수입: 189만 원 × 5세대 = 900만 원/월이제 자기자본별 투자 수익률을 계산해 보겠습니다  💰 자기자본별 수익률 분석1️⃣ 자기자본 10억 원 투자 시총 자금: 자기자본 10억 + 보증금 8.28억 = 18.28억부족 자금: 19억 - 18.28억 = 0.72억 → 추가 대출 필요대출 상환액: 약 44만 원/월월 순수익: 900만 원 - 44만 원 = 856만 원연간 수익: 856만 원 × 12개월 = 1억 272만 원수익률: (1억 272만 원 ÷ 10억 원) ..